Radon og utleiebolig
Oppdatert oversikt – radon og utleiebolig (per 2025)
-
Tilsynskampanje høsten 2025
-
DSA (Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet) og mange kommuner gjennomfører en nasjonal tilsynskampanje for radon i utleieboliger.
-
Kommunene vil be utleiere om dokumentasjon på radonmålinger og eventuelle iverksatte tiltak.
-
-
Krav til dokumentasjon
-
Alle utleiere skal kunne dokumentere radonnivåene i sine utleieboliger. Dette er et krav i strålevernforskriften.
-
Dokumentasjonen må være tilgjengelig for både leietakere og kommunalt tilsyn.
-
-
Målekrav
-
Radon måles i vinterhalvåret (DSA definerer målesesongen fra midten av oktober til midten av april).
-
Målingen skal være over minst to måneder.
-
Unntak: Leiligheter fra og med tredje etasje over bakkenivå trenger vanligvis ikke måling.
-
-
Tiltaksgrense og grenseverdi
-
Tiltaksgrense: 100 Bq/m³ — dersom årsmiddelverdien overstiger dette, må utleier sette i gang tiltak.
-
Grenseverdi: 200 Bq/m³ — radonnivået skal aldri overstige dette etter tiltak.
-
Etter tiltak må ny måling utføres for å verifisere at nivået er redusert.
-
-
Leietakers rettigheter
-
Leietaker kan be om dokumentasjon på radonmålinger fra utleier.
-
Hvis radonnivåene er for høye og tiltak ikke er gjort, kan leietaker bruke dokumentasjonen som grunnlag for krav. Huseierforbundet
-
-
Ansvar og helsemessig vurdering
-
Utleier har plikt til å sørge for at radonnivået er «så lavt som praktisk mulig».
-
Regelverket bygger på miljørettet helsevern – radon regnes som en innemiljørisiko.
-
-
Sanksjoner og tilsyn
-
Kommunene er tilsynsmyndighet og kan kreve at utleier viser frem målerapporter og tiltaksplaner.
-
Ved tilsyn kan utleier risikere pålegg om utbedring hvis kravene ikke er oppfylt. Huseierne
-
Hva betyr dette i praksis for utleiere og leietakere i 2025
-
Utleiere bør sørge for å måle radon nå, hvis de ikke allerede har gjort det, slik at de kan vise dokumentasjon under tilsyn.
-
Dersom målingen viser over 100 Bq/m³, må de lage en plan for radonreduserende tiltak — og få dem utført.
-
Leietakere kan be om å få se radonmålinger. Hvis nivået er høyt eller det ikke ser ut som tiltak er planlagt, har leietakeren et sterkt saklig grunnlag for å be om handling.